Hausverwaltung. Können wir.

Unsere Vision als Hausverwaltung ist eine Welt, in der Menschen der Immobilienbranche wieder vertrauen können. Dafür arbeiten wir jeden Tag. Wir sind groß genug, um ein umfassendes Service und eine professionelle Abwicklung zu garantieren – aber auch klein genug, um uns persönlich um alle Anliegen zu kümmern.

Was uns auszeichnet ist, dass wir auch sehr große Liegenschaften, Immobilien mit komplexen rechtlichen Problemstellungen und Liegenschaften mit anstehenden größeren Sanierungsarbeiten besonders gut servicieren können. Ganz einfach, weil wir dafür alle nötigen Kompetenzen im Haus gebündelt haben. Darauf sind wir stolz, weil es uns einzigartig in der Branche macht.

Wofür wir stehen.

Familiär

Kompetent

Integer

Das LIMMOBILIEN Ehrenwort:

Wir kommunizieren immer offen und ehrlich.
Wir bieten jederzeit volle Transparenz und Kosteneinsicht.
Wir nehmen keine versteckten Provisionszahlungen. Niemals.
Wir machen keine dubiosen Zusatzgeschäfte.
Wir mögen keine Freunderlwirtschaft.
Wir arbeiten service- und lösungsorientiert.
Wir halten Wort.

Immobilien ganzheitlich gedacht.

In der Limberg Gruppe bündeln wir unsere Immobilienkompetenzen unter einem Dach. Von der Immobilienverwaltung über die Immobilienvermittlung und Immobilienbewertung bis zur rechtlichen Beratung – für fast jede Immobilienfrage haben wir einen Experten im Haus. Unsere Verwalter, Rechtsanwälte, Sachverständige, Makler, Architekten und unser Bauherr machen viele Synergien nutzbar.

Drei Beispiele aus der Praxis.

1. Beispiel

Eine Wohnungseigentümergemeinschaft hat ein Problem mit einem Bauträger. Das Dach des neuen Hauses ist undicht. Es stellt sich die Frage: können sie den Bauträger klagen? In diesem Fall schalten wir unsere Experten von LIM-LAW ein. Sie geben eine kostenlose Einschätzung der Rechtslage und Kosten eines etwaiigen Prozesses und können auch direkt juristische Schritte einleiten.

Durch die interne Bearbeitung können wir Transaktionsverluste vermeiden, da wir als Hausverwaltung schon alle Unterlagen im Haus haben, die für eine rechtliche Beurteilung und einen möglichen Prozess notwendig sind. Vom Beweissicherungsverfahren (LIM-LAW) bis zur Sanierung des Daches (LIM-DEVELOPMENT), können wir alles aus einer Hand anbieten. Natürlich nur, wenn gewünscht.

2. Beispiel

In einem Zinshaus hat ein Mieter gekündigt. Kein Problem. Wir informieren unsere Kollegen in der Maklerei, die sich sofort auf die Suche nach einem neuen Mieter machen. Dass es sich dabei um eine vertrauenswürdige Person handelt, liegt dabei nicht nur im Interesse der Eigentümer, sondern auch in unserem Interesse als Hausverwaltung. Und da Besichtigungen schon stattfinden können, solange der alte Mieter noch das Objekt bewohnt, kann auch unnötiger Leerstand vermieden werden.

Zusätzlich bieten unsere Kollegen von LIM-EXPERT eine kostenlose Einschätzung, ob der Mietpreis optimiert werden kann. Falls notwendig und gewünscht, kann die Wohnung vor der Vermietung durch LIM-DEVELOPMENT professionell saniert werden.

3. Beispiel

Ein Wohnungseigentümer baut gesetzwidrig und unsachgemäß sein Dachgeschoss aus. Der untere Nachbar unterhalb bekommt das mit, weil es von der Decke tropft. Es entstehen extrem hohe Kosten für die WEG. In diesem Fall ziehen wir unsere Kollegen von LIM-LAW für eine kostenlose Ersteinschätzung zu möglichen juristischen Schritten hinzu. Diese haben alle Unterlagen im Haus, die zur Vorbereitung einer Klage nötig sind. Die Beauftragung einer externen Kanzlei würde in einem solchen Fall wohl deutlich mehr Zeit und Geld kosten. Nachdem das Geld eingeklagt ist, könnten sich auch noch die Kollegen von LIM-DEVELOPMENT um die Sanierung des Schadens kümmern.

Die Limbergs.

Immobilien sind unsere große Leidenschaft. Gemeinsam sind wir schon seit über 30 Jahren in diesem spannenden Berufsfeld aktiv und haben die Limberg-Gruppe gemeinsam auf- und immer weiter ausgebaut. Seit 2012 sind wir verheiratet und haben fünf gemeinsame Kinder. "Eine Welt, in der die Menschen der Immobilienwelt wieder vertrauen" - das ist unsere Vision. Jeden Tag das Richtige zu tun, auch wenn uns keiner dabei zusieht – so definieren wir Integrität.

Dr. Clemens Limberg ist Jurist und Betriebswirt und hat in Wien, Krems und Santa Clara (USA) studiert.
Mag. Miriam Limberg ist Juristin und hat in Wien und London studiert.

Das LIM-MANAGEMENT Team:

Bei LIM-MANAGEMENT haben Sie immer einen persönlichen Ansprechpartner. Hier stellen wir Ihnen unser Team vor, das sich mit viel Erfahrung und Engagement um Ihre Immobilien kümmert. Und wenn's einmal "brennt", können Sie auch Dr. Clemens Limberg jederzeit persönlich erreichen.